service apartment คือ เรามาทำความรู้จัก Serviced Apartments

[admin]

service apartment คือ เรามาทำความรู้จัก Serviced Apartments

อาคารเซอร์วิสอพาร์เม้นท์ (Service Apartment )  หมายถึง อาคารที่อยู่อาศัยรวมซึ่งประกอบด้วยห้องย่อยตั้งแต่ 2 ห้องขึ้นไป มีวัตถุประสงค์การใช้อาคารที่พักอาศัยสำหรับหลายครอบครัว โดยใช้ทางเข้าออกอาคาร ทางขึ้นลงลิฟท์ ทางเดิน และส่วนร่วมอื่นๆ ร่วมกัน  แต่จะมีทางเข้าออกของแต่ละห้องย่อยเป็นส่วนตัว ทั้งนี้ห้องย่อยในอาคารส่วนใหญ่คิดค่าเช่าในลักษณะรายเดือน ระยะเวลาเช่าเกิน 1 เดือนขึ้นไป ซึ่งรวมพื้นที่ห้องย่อย เครื่องเรือนและบริการอื่นๆ ประกอบ เช่น การบริการดูแลความสะอาดในห้องพัก การบริการซักรีด เป็นต้น

(ที่มา : ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ )

ส่วนในเรื่องของต้นทุน ในการทำเซอร์วิสอพาร์เม้นท์  นั้น ท่านอาจจะหาพันธมิตรทางธุรกิจที่มีความชำนาญและมีความเป็นมืออาชีพ โดยให้เช่าพื้นที่เพื่อมาดำเนินการโดยไม่ต้องลงทุนเอง เพราะท่านอาจจะไม่มีความชำนาญในธุรกิจนั้น
 
ข้อมูลจาก : ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์

[admin]

Serviced Apartments ต่างจากโรงแรมตรงที่ว่า ลูกค้าสามารถเช่าได้ในราคา รายวัน รายสัปดาห์ รายเดือน และ รายปี ภายในห้องจะตกแต่งต่างจากโรงแรม ซึ่งมีครัว มีเครื่องซักผ้า มีครบทุกอย่าง ให้บรรยากาศเหมือนอยู่บ้านมากกว่า นอกจากนี้ Serviced Apartments ยังแตกต่างจาก Apartments ธรรมดา เพราะ Serviced Apartments มีบริการให้ เช่น มีเมดทำความสะอาด มีอาหารเช้า สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆมีก็มีนะคะ ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สปา เทนนิส

ราคา ของ Serviced Apartments มีตั้งแต่ 900 - 10,000 บาทต่อคืน ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับไทป์ห้อง โลเคชั่น และความหรูหราของห้องค่ะ หลักๆแล้ว จะมีอยู่ 4 ไทป์ด้วยกัน ซึ่งราคาจะไม่ได้นับตามจำนวนแขกที่เข้าพัก แต่ราคาจะเซทตายตัวตามไทป์ของห้อง แต่ว่าจะจำกัดจำนวนคนที่เข้าพักนะคะ

Studio พักได้ 2 คนต่อห้อง

1-Bedroom พักได้ 2 คนต่อห้อง

2-Bedroom พักได้ 4 คนต่อห้อง

3-Bedroom พักได้ 6 คนต่อห้อง
ทั้งนี้สามารถเพิ่มเตียงเสริมได้ 1 เตียงต่อห้องค่ะ ซึ่งก็จะชาร์จเพิ่มไปตามราคาของแต่ละที่

บางที่ก็ยังมี 4-Bedroom จนถึง Penthouse ค่ะ แบบว่า หรูหรา อลังการมากๆ (ใหญ่กว่าบ้านดิฉันอีก)

ด้วย เหตุนี้ Serviced Apartments จึงเป็นที่นิยมมากขึ้นเรื่อยๆ ในประเทศไทย และเอเชียค่ะ ซึ่งเราจะเห็น Serviced Apartments เปิดใหม่ในกรุงเทพฯ และ ต่างจังหวัดหลายที่ด้วยกัน ซึ่งแบรนด์ดังๆ ก็จะมี Somerset & Ascott, Citadines, Compass Hospitallity, Oakwood City Residence